Dlaczego inicjatywa URBANmodel.org ?
Zagadnienie mieszkalnictwa w urbanistyce i architekturze jest jednym z ważniejszych aktualnych zagadnień wobec postępujących procesów: globalnej urbanizacji (coraz więcej terenów i ludzi podlega przestrzeniom miejskim), lokalnej suburbanizacji (rozlewanie się miast na tereny podmiejskie), starzenia się społeczeństwa (zmiany modelu ilości osób w gospodarstwie domowym), a także procesy depopulacji w istniejących/ starzejących się zasobach mieszkaniowych.
Aktualne tendencje znajdują odzwierciedlenie w projektach i realizacjach zabudowy mieszkaniowej, które powstają i często stoją w sprzeczności do teoretycznych aktualnych założeń przyjętych w urbanistyce i planowaniu przestrzennym: stosowania zasady zrównoważonego rozwoju (poszanowania i zachowania terenów zieleni) oraz dążenia do zwartości miast poprzez intensyfikowanie zabudowy mieszkaniowej (Nowa Karta Ateńska, Karta Lipska oraz inne doktryny m.in. Sustainable Urbanism, Nowa Urbanistyka i inne).
Kilka definicji:
Wskaźnik intensywności zabudowy, to miernik który uwzględnia powierzchnię zabudowy, powierzchnię całkowitą budynków oraz odnosi się do powierzchni działki. W projektowaniu urbanistycznym wskaźnik intensywności zabudowy o wartościach od 1.5 do 1.8 był długo uważany jako optymalny. (…) W wirtualnej rzeczywistości koncepcje intensywności są bezpośrednio powiązane z rzeczywistymi problemami transformacji miast. [tłumaczenie: Tomasz Bradecki za Koek R., Mass W. Rijs J.van, 2006, p. 126]
Density is a variable whereby in principle the built surface area, floor surface area or built mass is related to the surface area of the plot or the entire urban area. In city planning a FAR of 1.5 to 1.8 was long considered the optimum. (…) In a virtual urbanism the concepts of density are directed related to the material problems of transforming the city. [Koek R., Mass W. Rijs J.van, 2006, p. 126]