Autor: urbanmodel12

EKSPERYMENTALNE MODELE INTENSYWNEJ ZABUDOWY

„In a virtual urbanism the concepts of density are directed related to the material problems of transforming the city”. [Koek R., Mass W. Rijs J.van, 2006, p. 126]

W wirtualnej urbanistyce koncepcje intensywności są ściśle powiązane z rzeczywistą namacalną problematyką przekształcania miast i zmian w miastach.  [tłumaczenie własne Koek R., Mass W. Rijs J.van, 2006, p. 126]

 

Eksperymentalne projekty ilustrujące maksymalizację intensywności zabudowy mają na celu pokazanie ich mocnych i słabych stron.
Projekty autorstwa Julii Nowak, Katarzyny Swobody oraz Klaudii Dziechciarz są demonstracjami jak można próbować osiągnąć maksimum mieszkań na hektar, na podstawie przeanalizowanych wcześniej przykładów zrealizowanych zespołów zabudowy.

http://iopscience.iop.org/article/10.1088/1757-899X/245/5/052025/pdf

https://www.researchgate.net/publication/320863057_Models_for_Experimental_High_Density_Housing

Projekty zrealizowane podczas praktyki projektowej w Katedrze Urbanistyki Planowania Przestrzennego, Wydział Architektury, Gliwice, 2016/2017

 

 

 

makiety urbanistyczne

Modele urbanistyczne mogą służyć między innymi do analizy zacieniania..na zdjęciach przedstawiono przykład studium plomby w centrum miasta.. projektowany budynek będzie zacieniał budynek istniejący, szczególnie kiedy projektuje się tak wysoką intensywność zabudowy
 

STUDIUM WSPÓŁCZESNYCH ZESPOŁÓW ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ

STUDIUM WSPÓŁCZESNYCH ZESPOŁÓW
MIESZKANIOWYCH

Wybrane realizacje w Polsce w latach 2003-2016
redakcja/editor: Tomasz BRADECKI
we współpracy z/in cooperation with:
Julia SWOBODA, Katarzyna NOWAK, Klaudia DZIECHCIARZ
pełna publikacja PDF:

http://repolis.bg.polsl.pl/Content/49829/2019_01_BRADECKI_STUDIUM_WSPOLCZESNYCH_STUDY_OF_CONTEMPORARY.pdf

prezentacja: 2018_03_STUDIUM_mieszkaniowe_residental

Celem publikacji STUDIUM WSPÓŁCZESNYCH ZESPOŁÓW MIESZKANIOWYCH jest prezentacja
najnowszych zespołów mieszkaniowych, które powstały w Polsce. Zespoły te prezentują współczesne
kierunki, które dominują w realizacji zespołów mieszkaniowych większych niż budynek. Głównym założeniem opracowania jest usystematyzowana prezentacja obiektów z autorskim komentarzem oraz zestawieniem podstawowych wskaźników urbanistycznych.

Wydział Architektury, Politechnika Śląska

Przedmiotem badań są zespoły mieszkaniowe zrealizowane po 2003 roku w Polsce. Główne kryteria wyboru przypadków to: oryginalność kompozycji oraz uzyskane wartości wskaźników, w tym zwłaszcza intensywności.
Wyniki badań na testowych krzywych:
syntetyczny wykres porównania wskażnika intensywności FAR (wskaźnikowego)  i DPH (ilości mieszkań na hektar) dla tej samej intensywności 80 mieszkań na hektar
W ramach badań przeanalizowano następujące przypadki:
lp nazwa intensywność lokalizacja/ location lokalizacja/ location
1 Starówka Stargard Szczeciński 34 Stargard Szczeciński Stargard Szczeciński, Bolesława Chrobrego
2 Ogrody Hallera 43 Wrocław Wrocław, al. gen. Hallera 80
3 Małe naramowice 48 Poznań Poznań, Rubież
4 MikMak House 50 Wrocław Wrocław, ul. Międzygórska
5 Wróbla Staw 55 Gdańsk Gdańsk
6 Avangarden 65 Warszawa Warszawa
7 Park Mieszkalny Tivoli 70 Warszawa Warszawa
8 Zespół mieszkalny A2 Cameratta 81 Warszawa Warszawa, Biały Kamień 3
9 Osiedle Nadmorski Dwór 92 Gdańsk, Gdańsk, ul. Nadmorski Dwór
10 Nowy Brochów 98 Wrocław Wrocław
11 Apartamenty wilanowska 121 Warszawa Warszawa
12 Apartamenty impresja 135 Warszawa Warszawa, Sarmacka 10
13 Quadro House 152 Poznań Poznań, Smardzewska 17
14 Lokum da vinci 165 Wrocław Wrocław
15 Corte verona 179 Wrocław Wrocław
16 Apartamenty Novum 184 Kraków Kraków, Rakowicka
17 Dębowe Tarasy 197 Katowice Katowice
18 Nowe powiśle 201 Warszawa Warszawa, Wybrzeże Kościuszkowskie
19 Lofty platinum 202 Wrocław Wrocław, Inowrocławska 21
20 Adria 208 Warszawa Warszawa
21 Lazurowy zakątek 213 Warszawa Warszawa
22 19 dzielnica 221 Warszawa Warszawa
23 Dobra wola 225 Warszawa Warszawa
24 Atal Francuska 230 Katowice Katowice, Francuska
25 Kwartał Kamienic na Gdańskiej Starówce 232 Gdańsk Gdańsk, Tandeta 1
26 Mozaika Mokotów 240 Warszawa Warszawa, Cybernetyki 7
27 Hubertus 241 Warszawa Warszawa
28 Apartamenty wiśniowa 260 Wrocław Wrocław
29 Qbik woronicza 264 Warszawa Warszawa, Woronicza
30 Przy promenadzie 276 Warszawa Warszawa
31 Dyrekcyjna33 291 Wrocław Wrocław
32 Cynamonowy dom 344 Warszawa Warszawa
33 Aura Gdańsk 441 Gdańsk Gdańsk, ul. Toruńska

Jedna z inspiracji do realizacji:

Jak pisze Dąbrowska-Milewska jest sprawą oczywistą, potwierdzoną przez liczne realizacje, że przy bardziej radykalnych założeniach można uzyskać wyższe od racjonalnych wskaźniki intensywności wykorzystania terenu
Dąbrowska-Milewska G. 'Standardy urbanistyczne jako narzędzie racjonalnej gospodarki terenami w mieście’, Czasopismo Techniczne 6-A/2010, zeszyt 14 s.17-24

Prezentacja plakatów z okazji przedwydania publikacji fot. Krzysztof Kafka:

26-27 października 2017 Konferencja „Miasto polskie” Wydział Architektury Politechnika Krakowska26-27 października 2017 Konferencja „Miasto polskie” Wydział Architektury Politechnika Krakowska

https://www.facebook.com/Konferencja-Miasto-polskie-1381768215177659/

http://www.pk.edu.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=2041:miasto-polskie-potrzeba-diagnozy-i-konfrontacja-z-ideami-konferencja&catid=8&lang=pl&Itemid=405

Urban design competition as a tool for planning

http://upcommons.upc.edu/handle/2117/90414

Urban design competition as a tool for planning the future of cities: case studies in Poland

CitationBradecki, Tomasz. Urban design competition as a tool for planning the future of cities: case studies in Poland. A: Virtual City and Territory. „Back to the Sense of the City: International Monograph Book”. Barcelona: Centre de Política de Sòl i Valoracions, 2016, p. 254-262.
URIhttp://hdl.handle.net/2117/90414
ISBN978-84-8157-660-3
Conclusion Planning for the future of the cities may be adviced by urban design competitions. Every single competition should be fit to the site and situation. The more data can be prepared to set the competition guidelines the better result we can get. On the basis of his Polish experience the author suggests that in most cases two-stage competitions can give better results that onestage competitions. In some cases, a broader view of the city and a proper long-term strategy may be more important for the cities’ future than realizing a single target (building or public space) which does not fit enough. The perspective of realizing a proper public space may be a good reason for several different approaches. In such cases public consultations before and after a competition are obligatory, as long as realistic 'on site’ experience is concerned. There are no statistics that would prove the thesis. However, in many cases proper organisation of the competition can do much more than a series of various steps: competition, consultation, after competition design and/or other. Since a design competition and competition judgment are a process, the author believes that two-stage competitions offer the best opportunity for the right judgment and choice for the jury, and allow the designers to adopt a multi-aspect, multi-step approach to designing. Thus, this kind of procedure allows competition organisers to achieve better effects and we may assume that the future of the site benefits from it as well.

zwarta zabudowa mieszkaniowa

Zwarta zabudowa mieszkaniowa to taka która zapewnia optymalną intensywność zabudowy w poszanowaniu do otoczenia oraz pozwala na racjonalne (nie maksymalne) gospodarowanie przestrzenią, tak by była ona pozytywnym środowiskiem zamieszkania. (Bradecki, 2017)

Zwarta zabudowa mieszkaniowa może być zabudową zrównoważoną, ale nie w każdym przypadku.

Pojęcie 'zwarta zabudowa mieszkaniowa’ jest bardzo szerokie, ogólne i w pewnym sensie nieprecyzyjne ponieważ 'zwartość’ zabudowy mieszkaniowej można różnie oceniać zarówno w skali samego zespołu, jak i w skali najbliższego otoczenia.

Jeśli za zwartą można uznać ekonomiczną zabudowę mieszkaniową to wg Jana Chmielewskiego (2001) racjonalna pod względem ekonomicznym i użytkowym jest intensywność zabudowy mieszkaniowej brutto około 0,5.

Jeśli będziemy się kierować systemami certyfikacji np takimi jak LEEDs to jednym z kryteriów oceny zespołu jest zwarta zabudowa definiowana jako możliwie gęsta siatka ulic i kwartałów.

Za kluczowe dla zwartości można uznać relację badanego zespołu mieszkaniowego względem otoczenia, szczególnie, jesli będziemy chcieli odnieść się do idei zrównowazonego rozwoju. Wg Kowalewskiego (2006) zabudowa o wysokiej intensywności czyli zabudowa zwarta jest koniecznością dla przyszłego zrównoważonego rozwoju miast.

Niektóre z definicji zwartej zabudowy mieszkaniowej wykorzystują w tym celu mierniki urbanistyczne, w tym najpopularniejszy  to ilość mieszkań na hektar. Jesli przyjmiemy, zwarta zabudowa mieszkaniowa oznacza intensywną zabudowę mieszkaniową to można korzystać z klasycznego występującego w literaturze podziałlu: do 40 mieszkań/ha – zabudowa o niskiej intensywności, od 40 do 80 mieszkań/ ha to zabudowa o średniej intensywności, a powyżej 80 mieszkań na ha to zabudowa o wysokiej intensywności, a więc zabudowa zwarta.

Tak przyjęta definicja może jednak być czasami myląca: jesli przyjmiemy że badamy obszar na którym planuje się, lub istnieje zespół o bardzo wysokiej intensywności np. powyżej 100 jednostek na hektar w sąsiedztwie zabudowy o średniej intensywności np. 50 mieszkań na hektar, to może się okazać że istniejąca sąsidująca zabudowa była już bardzo zwarta, a nadmierna intensywność tylko ta zwartość psuje kompozycyjnie.

definicja zwartości zabudowy wg Agaty Twardoch” Zwarta zabudowa to w uproszczeniu taka, która najefektywniej wykorzystuje przeznaczony na nią teren, z tym, że efekt nie jest rozumiany jako maksymalna możliwa do osiągnięcia liczba metrów kwadratowych przestrzeni użytkowej – a wynikowa pomiędzy największą możliwą liczbą mieszkańców na danym terenie, przy zachowaniu optymalnych warunków zamieszkania. „

 

IROKO, Coinstreet, Londyn

Przestawiamy dosyć ciekawy nietypowy zespół zabudowy wielo i jednorodzinnej jednocześnie… znany juz wiele lat w literaturze, otrzymał conajmniej kilka nagród.
Iroko Housing w centrum Londynu jest niekonwencjonalny- zespół zabudowy szeregowej w kwartale..i wielorodzinkaobok..

http://haworthtompkins.com/built/proj22/index.html

http://coinstreet.org/our-developments/iroko-housing-co-op/

http://www.housingprototypes.org/project?File_No=GB014

housing prototypes

Problematyką modeli urbanistycznych dla mieszkaniówki zajmują się również inne portale i strony. http://www.housingprototypes.org/ jest stroną opensource, w której zgromadzono całkiem sporą ilośc przypadków różnych nowych i nietypowych, jdenak zrealizowanych zespołów zabudowy mieszkaniowej. Bardzo ciekawy pomysł o charakterze bazy informacji podstawowych. Brak informacji szczegółowych oraz interpretacji. Trudno również ocenić, kto i jak weryfikował treści – najprawdopodobniej za stronę odpowiada autor , który dziękuje za pomoc University of Southern California program for Urban Initiatives Technology, Society and Space Programming.

karta katalogowa zespołu

Karta katalogowa zespołu zabudowy wielorodzinnej

w planowanym projekcie:

Atlas zespołów zabudowy mieszkaniowej w Polsce po 2000

kategoria: projekty ..

Eksperymentalny kwartał W+J

Projekt eksperymentalnego kwartału zabudowy wielo i jednorodzinnej (W+J) jest jednym z elementów zabudowy w konkursowym projekcie zagospodarowania ok 100 ha w Białym Stoku. Projekt zakładał stworzenie obszaru zabudowy mieszkaniowo-usługowej o wysokiej intensywności, który odpowiadałby założeniom jednostki sąsiedzkiej. Bliski dostęp do usług (szkoła, usługi handlu oraz biurowe) dostęp do komunikacji publicznej oraz spowolnienie ruchu kołowego na części ulic na rzecz ruchu pieszego. Kwartały o mieszanej strukturze zabudowy zostały zaproponowane jako wariantowe tuż obok podobnych klasycznych.

Eksperymentalny kwartał zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej w jednym. Struktura kwartału pozwala na intensyfikację zabudowy w części wielorodzinnej: jej wyższa część miałaby się znajdować od strony północnej. Przewidziano wykorzystanie części dachu jako tarasy dla niektórych mieszkań. Pozytywy modelu: realna możliwość tworzenia zróżnicowanej wewnętrznej przestrzeni kwartału: zarówno indywidualnych ogródków przydomowych, jak i wspólnej zieleni.  Negatywy: przemieszanie różnych typów zabudowy może rodzić konflikty.

Intensywne zainwestowanie obszaru opracowania powoduje konieczność realizacji parkingu podziemnego dla całości. Tylko niektóre miejsca postojowe mogą być lokalizowane na poziomie terenu.

dfssdf skmbt_c36016090811451 dfhfgghdfsdff 67456

23454

23454sdfgsd

 

 

 

Praktyki urbanistyczne w Katedrze Urbanistyki 2016

Praktyki w zakresie tworzenia modeli urbanistycznych w Katedrze Urbanistyki i Planowania Przestrzennego, Wydział Architektury, Politechnika Śląska

prowadzący praktyki: Prof. dr hab. inż. arch. Krzysztof Gasidło

opiekun: dr inż. arch. Tomasz Bradecki

  • Główny temat praktyki: MODELE ZESPOŁÓW ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ

    Program praktyki:
    badania istniejących zespołów mieszkaniowych zrealizowanych w Polsce w latach od 2000 do dziś (ok 50 zespołów mieszkaniowych w różnych skalach)
    analiza istniejących zespołów mieszkaniowych: tworzenie uproszczonych modeli urbanistycznych 3d, opis charakterystycznych wskaźników urbanistycznych
    projekty modeli zespołów mieszkaniowych w skali urbanistycznej
    ilość osób: w praktyce wzięły udział 3 osoby: Klaudia Dziechciarz, Katarzyna Nowak, Julia Swoboda
  • wymagane umiejętności: zrozumienie idei wskaźników urbanistycznych np. gęstość/ intensywność zabudowy, chęć do badań, znajomość podstawowego modelowania 3d
  • efekty praktyki: współautorstwo w publikacji wyników badań – zespół złożył artykuł na międzynarodową konferencję w Pradze https://urbanmodel.org/pl/eksperymentalne-modele-intensywnej-zabudowy/
    zrealizowano uproszczoną praktykę na budowie małego zespołu mieszkaniowego
  • rodzaj praktyki: bezpłatna
    czas trwania praktyki: 07-09.2016 łącznie 15 tygodni zgodnie z programem praktyk
    miejsce odbywania praktyki: Katedra Urbanistyki i Planowania a fizycznie udostępniono nam pomieszczenia koła ANTYRAMA – dziękujemy

poniżej prezentujemy relację foto z praktyki i tego, co powstało:

zdjęcia jednego z przebadanych zespołów mieszkaniowych:osiedle Nadmorski Dwór, Gdańsk (zdjęcie przedstawia stan faktyczny, nie wizualizację, czy zdjęcia dewelopera)